20 компаний находятся в зоне риска
В столице заложен большой потенциал жилищного строительства, по 670 проектам уже выданы разрешения на строительство, из них 571 объект будет строиться по долевым договорам. Это позволит построить около 17,5 млн кв. м жилья и сформировать достаточный объем предложения, рассказал Александр Гончаров, заместитель председателя Москомстройинвеста на конференции издания «Коммерсантъ» «Цены на взлет».
В Москве на долевое строительство было направлено 4 трлн рублей. Из них 800 млрд рублей пришлось на банковские средства, 2,8 трлн рублей — это вложения дольщиков, еще 1,4 трлн рублей пришлось на средства из городского бюджета.
По его словам, большинство добросовестных застройщиков уже перешли на работу по спецсчетам. Зампредседателя Москомстройинвеста надеется, что переход на проектное финансирование не приведет к росту цен на жилье. По словам Гончаров, в настоящее время 20 компаний находятся в зоне риска в связи с переходом на проектное финансирование. Это может поставить под угрозу реализацию ряда проектов. По его словам, около половины долевых договоров сейчас приходится на ипотечные сделки.
Около 20 застройщиков не открыли эскроу-счета, но эти компании и ранее были проблемными. Часть застройщиков надеются работать по объектам на прежних условиях. Но критерии отбора компаний, которые могут работать по старым правилам, еще не определены, их утвердят в ближайшее время.
Москомстройинвест будет контролировать работу застройщиков и после перехода на проектное финансирование, внеплановые проверки продолжатся, отметил Гончаров.
Источник: