Он объяснил, что покупатель имеет право на устранение 100% недоделок и дефектов
Верховный суд России объяснил, что россияне, покупающие жилье в новостройке, имеют право требовать от застройщика полного устранения даже самых незначительных дефектов и недоделок.
Кроме того, ВС объяснил, что доказывать факт, что квартира не подешевела из-за замены стройматериалов, должен застройщик, не покупатель.
При этом если жилье построено с нарушением условий ДДУ, которые ухудшили качество объекта, или с другими недочетами, делающими его непригодным для использования оговоренного в ДДУ, покупатель имеет права на определенные компенсации. К примеру, он может требовать полного и бесплатного устранения всех, даже самых незначительных, недоделок и дефектов. Второй вариант: требование от застройщика уменьшения цены объекта. Третий – возмещение расходов покупателя на устранение недостатков.
Кроме того, напоминает суд, долевое законодательство позволяет покупателю потребовать от застройщика компенсации, если дефекты и недоделки были обнаружены в течение гарантийного срока.
Источник: