Вследствие сделки, даритель обязуется передать определенную вещь в собственность одаряемого. А одаряемый обязуется данную вещь принять. В качестве подарка может быть любое имущество, а также деньги. Договор дарения оформляется при подарке общей стоимостью выше 5 тысяч рублей, даже если предмет дарения не подлежит государственной регистрации. В этом вопросе лучше придерживаться данных правил, чтобы в будущем не было недоразумений со стороны родственником по поводу подарка.
Если в качестве одной из сторон договора выступает организация или любое юридическое лицо, то дарственная должна быть юридически оформлена, в не зависимости от оценки подарка.
Особые требования выдвигаются к дарению недвижимости. В большей степени это связано с обязательным государственным реестром недвижимости. Кроме того, существует ряд требований к составлению самого документа – дарственной. Нотариус уполномочен, всего лишь, удостоверить подписи под документом и проверить дееспособность всех участников сделки. Сам акт договора можно не составлять, чтобы сэкономить средства.
Договор о дарении недвижимости содержит следующие условия:
1. Полные паспортные данные всех, кто участвует в сделке.
2. Свидетельство объекта недвижимости, выданное органами государственной регистрации.
3. Сведение о регистрации всех участников.
4. Сведения о возможных обременениях или о правах на недвижимость у третьих лиц.
5. Другие данные, которые необходимы в исключительных случаях.
Дарственная отличается от других видов документов тем, что имеет безвозмездный характер. Это значит, что не предусмотрено законом вознаграждение дарителю от заключения договора. Очень часто такие договора заключаются между близкими родственниками, где, в качестве дарителя, выступают престарелые родители, бабушки, дедушки. Иногда даритель оговаривает в договоре, что он имеет право на проживание в данном помещении до самой смерти и только тогда недвижимость может перейти к одаряемому. Хотя это противоречит самому договору, некоторые регистраторы все равно их заключают.
Хоть за оформление дарственной одаряемый не выплачивает в пользу дарителя ничего, но за оформление всех необходимых документов следует заплатить. В этом вам помогут нотариусы Москвы. Если участники сделки родственники, то оформление происходит по льготному тарифу. А если участники сделки не состоят в близком родстве, то следует заплатить пошлину, в размере 13% от общей стоимости недвижимости.
|
Источник:
|