Значительный рост спроса на кратковременный тип аренды жилья наблюдается в текущий момент в сравнении с прошлыми годами. Практически в каждом печатном издании публикующем частные объявления можно встретить размещенные объявления о посуточной аренде квартир и сдаче квартир на короткий срок. Кем же являются игроки на данном рынке аренды жилой недвижимости, а также чем они особенны и чьи предложения относятся к более дешевым? В качестве первых игроков естественно выступают частники. У многих жителей больших городов в собственности имеется или дополнительная квартира, или комната, или хотя бы койко-место. Наличие таких объектов, приправленное желанием получения дохода, и вдохновляет частников на сдачу их в посуточную аренду. Стоимость посуточной аренды квартиры у частника однозначно максимально привлекательна, хотя здесь и присутствуют высокие риски обмана.
Сдача своих квартир частниками обычно осуществляется без процедуры заключения каких-нибудь договоров, а это уже относится к нарушению законодательства. При такой аренде съемщик может рассчитывать лишь на то, что хозяева жилья люди добропорядочные. О защищенности прав арендатора в подобном случае нечего и говорить. Следующим, вторым, игроком на рынке краткосрочной аренды выступают крупные агентства по недвижимости, для которых вопрос посуточной аренды жилья, как правило, не входит в список основного вида деятельности. Но по причине резкого увеличения спроса на услуги данного вида все больше риэлтерских агентств сейчас создается как компании занимающиеся исключительно предоставлением краткосрочной аренды жилой недвижимости. У подобных компаний помимо имеющегося собственного жилого фонда существует услуги по предоставлению жилой площади принадлежащей частным лицам, с которыми они имеют заключенные договора. Сдача квартир в аренду предоставляется обычно тем специалистам, которые приехали работать в крупный город и ли административный центр, а также иностранцам.
Заключительным, третьим, игроком на данном рынке являются индивидуальные предприниматели и организации, как малого, так и среднего бизнеса. Этими участниками на рынке посуточной аренды жилья сдаются в аренду либо собственные дома и квартиры, либо жилые помещения переданные в их распоряжение как доверенным лицам.
|
Источник:
|