При поддержке со стороны законаЕсли же после продажи одной квартиры, вы преследуете покупку новой, тогда лучше воспользоваться риэлторскими услугами профильного агентства. Так вы меньше потратитесь на переоформление, и вам помогут избежать ряда ошибок.
И так, если вы все же не желаете платить за услуги агентству недвижимости, да и нужны вам лишь вырученные от продажи деньги, тогда можете смело действовать самостоятельно.
Первым делом приведите все документы, касающиеся вашей квартиры и вас лично, в полный порядок. К примеру, может понадобиться выписать кого-то или получить согласие на продажу от вашей жены. А возможно вам следует обновить ваш паспорт, в связи с окончанием срока действия. Эти и другие возможные нюансы, касательно документации, стоит предусматривать и дополнять заранее. Так как, зачастую, покупатель не станет ждать, пока вы соберётесь или же его начнут одолевать сомнения, по поводу законности ваших действий.
Когда документы в порядке, преступайте к оценке недвижимости. Вы можете просмотреть существующие объявления и, исходя из усвоенной информации, выдвигать желаемую стоимость. При этом если вы не спешите с продажей, ставьте цену достаточно высокую. По истечении месяца, молчание вашего телефона подскажет вам, что возможно вы допустили ошибку. Или же ваше предложение кого-то заинтересует. Если же ждать вы не намеренны, тогда ставьте цену ближе к заниженной.
Если вы уверенны в собственных действиях, не откладывайте все на потом. Заручитесь хорошей рекламной компанией. Интернет и газетные издания являются самыми сильными информаторами.
И вот, когда сделка готова состояться, определитесь, кто займется оформлением всех документов и как должна состояться передача денег. Если покупатель готов отдать вам деньги до переоформления, соглашайтесь. Но это уж вряд ли случится. Если вы подпишете бумаги о том, что получили все в полном объёме до того как это свершится, то существующий перед вами долг покупателя не сможет доказать ни один суд. Так что самый надежный вариант, это воспользоваться услугами агентства недвижимости. Если вы сами нашли покупателя, то агентство возьмет лишь символическую плату за оформление документов. Зато здесь вы сможете пересчитать все деньги и только потом подписать бумагу.
Руководите продажей своей квартиры самостоятельно. Но оформление документов доверьте профессионалам. Не идите на открытый неоправданный риск.
|
Источник:
|