Какие вложения в жилье и коммерческую недвижимость в перспективе могут стать высокодоходными?
Частные инвесторы после длительного трехлетнего перерыва возвращаются на московский рынок жилья. В период кризисы цены на недвижимость снижались, и инвесторы предпочитали вкладывать средства в коммерческую недвижимость, рассказали «РБК-Недвижимости» эксперты рынка.
Частные инвесторы обычно используют традиционные инструменты: покупают квартиры или маленькие коммерческие помещения, а затем сдают недвижимость в аренду.
Сейчас на рынке появились новые потенциальные ниши для инвесторов. Их реализацию можно начать во время спада рынка, а впоследствии такие вложения могут стать высокодоходными, говорит Денис Колокольников, возглавляющий совет директоров компании RRG.
Эксперты высоко оценивают потенциал сервисных апартаментов, которые имеют хорошее расположение, находятся возле центра, вблизи станций метро. Как рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, такие апартаменты покупают вместе комплексе с гостиничным обслуживанием. Это арендный бизнес, в котором функция управления передается третьей стороне, а инвестор получает доход. По словам Литинецкой, высокие ставки аренды у малогабаритных квартир с качественной отделкой, расположенных в районах с развитой инфраструктурой. Ставки могут быть на 20–30% выше ставок обычных квартир. Доход по ним сопоставим с прибылью, которую приносят офисные объекты.
Источник: