Законодательство Российской Федерации с 1 января прошлого года предвидит осуществление кадастрового учета всех зданий и прочей недвижимости соответствующими государственными органами. В этот список входят даже объекты, строительство которых не было завершено. Соответственно закону «О государственном кадастре недвижимости», с момента его вступления в силу, другие правила и нормы не действуют на территории страны.
Кадастровая деятельность в порядке, установленном законодательством, осуществляется кадастровыми инженерами, которые специально обучены для этого. Настоящего специалиста вы можете найти на сайтеsmway.ru.
Техническая инвентаризация помогает точно определить особенности конструкции недвижимого имущества. Профессионалы должны строго учитывать каждый параметр. В ходе этих работ определяется:
Техническое состояние объекта;
• Уровень физического износа конструкции;
• Фактическая площадь;
• Объем.
Именно техническая инвентаризация является первым этапом регистрации права на собственность или любых других манипуляций с недвижимостью. Ее подразделяют на:
•Первичную;
• Плановую;
• Внеплановую.
Под первичной инвентаризацией подразумевается инвентаризация, которая не проводилась еще ни разу для регистрации конкретного объекта. После проведения инвентаризации, специалисты занимаются оформлением технического паспорта.
Плановую процедуру проводят тогда, когда есть необходимость уточнить данные первичной. Выявленные изменения обязательно должны быть внесены в технический паспорт и другие учетно-технические документы. На основании паспорта составляется детальный план, который в дальнейшем используется для работы. Согласно законодательству, плановая инвентаризация проводится не реже, чем 1 раз в 5 лет.
Внеплановую техническую инвентаризацию проводят в экстренных случаях. Такая необходимость возникает в том случае, если очевидными становятся качественные характеристики объекта. Речь идет о перепланировке, реконструкции, возведении, переоборудовании. Кроме того, без предварительной инвентаризации здание невозможно снести.
Всеми связанными с этим процессом моментами должны заниматься только специалисты. Сотрудники компании Smart Way выполняют работы, консультируют и предпринимают все необходимые меры, чтобы облегчить ваши дальнейшие действия.
|
Источник:
|