Коммерческая недвижимость включает в себя все строительные объекты и здания, которые не используются для постоянного местожительства людей. Что касается назначения данной недвижимости, то его условно можно поделить на четыре категории:
- для торговли;
- для офисных помещений;
- под производство;
- в качестве складских помещений.
В любых сделках, которые производятся с объектами коммерческой недвижимости необходимо два участника: продавец и покупатель, или арендатор и арендодатель. Любой предпринимательский процесс в определенной степени относятся к приобретению или аренде площадей, необходимых для решения организационных, рабочих моментов, а также вопросов связанных с хранением продукции.
Как правило, чтобы решить эти вопросы значительно проще купить коммерческую недвижимость, либо взять ее в аренду, нежели заняться самостоятельным возведением объекта. В большинстве случаев владельцы крупных бизнесов пользуются арендованными или купленными помещениями в крупных коммерческих объектах. Предприниматель, подходя к вопросу поиска помещений, устанавливает для себя определенные критерии, поиск по которым потребует некоторого времени и решения определенных трудностей. В этом случае целесообразней обратиться за помощью в специальные агентства, которые занимающиеся вопросами тех, кто решил, продам коммерческую недвижимость, сдам объект в аренду и так далее. Эти офисы имеют обширную базу данных.
Вы моете заняться самостоятельным подбором, просматривая специализированные сайты в интернете и вводя интересующие вас критерии объекта. Зачастую у всех покупателей схожие требования при приобретении помещения в качестве склада либо для производства: общее количество квадратных метров, высота помещения, максимально допустимая нагрузка, планировка. Также немаловажное значение имеет и дальнейшее размещение рабочего оборудования, и присутствие подачи электричества большой мощности.
В свою очередь к помещениям, предназначенным для торговых целей, применяются следующие критерии: присутствие необходимого количества витрин, достаточная площадь и соответствие санитарным нормам. Для некоторых принципиальное значение имеет наличие выхода на уличную сторону, отдельные входы. Как правило, эти условия каждый для себя определяет индивидуально, исходя из направления деятельности.
|
Источник:
|